Destaques
Inspetor de Edificações, Analista de Projetos de Construção, Responsável pela Conformidade com os Códigos, Técnico de Licenças, Inspetor de Zoneamento, Especialista em Análise de Projetos, Responsável pela Conformidade de Obras, Inspetor de Conformidade Regulatória, Planejador de Uso do Solo, Inspetor de Normas de Construção
Você já olhou para um prédio impressionante e se perguntou : “Como eles conseguiram fazer isso?”
O processo de construção de um novo edifício começa com uma ideia que é concretizada visualmente por um arquiteto. O processo termina quando as equipes de construção concluem a obra. Mas, em algum ponto entre essas etapas, está o trabalho essencial dos revisores de projetos!
Os revisores de projetos trabalham em estreita colaboração com arquitetos, engenheiros e construtores, analisando minuciosamente cada detalhe das plantas do edifício proposto para identificar possíveis problemas e garantir o cumprimento dos códigos, das leis de zoneamento e das normas de segurança contra incêndios.
Desde residências até projetos de infraestrutura comercial e pública, os inspetores de projetos também garantem o cumprimento das normas de eficiência energética e acessibilidade. Seu trabalho ajuda a evitar atrasos dispendiosos ou erros que talvez precisem ser corrigidos posteriormente.
- Contribuir para o desenvolvimento urbano, o que, por sua vez, impulsiona a economia e proporciona moradia, locais de trabalho e espaços públicos
- Envolvendo-se em uma ampla variedade de projetos residenciais e comerciais empolgantes
- Contribuindo para a segurança dos ocupantes dos edifícios e das comunidades
Horário de trabalho
- Os revisores de projetos geralmente trabalham 40 horas por semana, com horas extras quando necessário para cumprir os prazos dos projetos. O trabalho é realizado principalmente no escritório, embora alguns revisores possam viajar para realizar inspeções no local.
Funções típicas
- Participar de reuniões pré-obra com arquitetos, empreiteiros e proprietários de imóveis para discutir projetos e estratégias de conformidade
- Promover a adoção de práticas de construção sustentável e projetos energeticamente eficientes
- Analisar plantas de construção, normas de construção, regulamentos de zoneamento e normas de segurança contra incêndios
- Orientar arquitetos, engenheiros e construtores sobre como cumprir os códigos e regulamentos
- Avaliar os materiais de construção e os métodos de construção propostos para garantir que todos cumpram as normas de segurança e qualidade
- Coordenar com os corpos de bombeiros, órgãos ambientais e outras partes interessadas para tratar de questões específicas de segurança e meio ambiente relacionadas aos projetos de edifícios
- Prestar assessoria a incorporadoras imobiliárias sobre processos de licenciamento
- Emitir licenças para construção, reforma e demolição (após verificar se as plantas estão em conformidade com as normas locais, estaduais e federais)
- Manter registros das revisões de planos, inspeções e comunicações, e acompanhar as atualizações de status
- Realizar inspeções no local durante e após a construção para garantir que as especificações sejam cumpridas
Responsabilidades adicionais
- Ajudar a elaborar e revisar os códigos e normas locais de construção
- Prestar depoimento pericial em processos judiciais ou audiências públicas
- Participe de programas de educação continuada para se manter informado sobre novos códigos, regulamentos, tecnologias, práticas sustentáveis e outras inovações
- Desenvolver e ministrar programas de treinamento para profissionais da construção civil
Competências interpessoais
- Capacidade de adaptação
- Raciocínio analítico
- Comunicação clara
- Foco na conformidade
- Resolução de conflitos
- Atendimento ao cliente
- Atento aos detalhes
- Integridade
- Precisão
- Resolução de problemas
- Relações públicas
- Resolução
- Preocupado com a segurança
- Agendamento
- Trabalho em equipe
- Gestão do tempo
Competências técnicas
- Proficiência na leitura e interpretação de plantas arquitetônicas e de engenharia
- Compreensão de plantas baixas, alçados e esquemas de engenharia para sistemas estruturais, mecânicos, elétricos e hidráulicos
- Conhecimento das normas de construção, leis de zoneamento e regulamentos de segurança contra incêndios
- Incluindo conhecimento do Código Internacional de Construção e do Código Internacional Residencial, dos requisitos locais de zoneamento e das medidas de segurança contra incêndios.
- Conhecimento de materiais e métodos de construção (por exemplo, concreto e aço)
- Conhecimento das técnicas modernas de construção
- Conhecimento das normas de eficiência energética e sustentabilidade, tais como os critérios de certificação LEED e práticas de construção sustentável, como a instalação de painéis solares
- Utilização de software de desenho assistido por computador para a revisão de projetos
- Utilização de ferramentas de modelagem de informações de construção, como o Revit, para análise de projetos
- Departamentos de construção municipais e distritais
- Órgãos do governo estadual
- Empresas privadas de consultoria
- Instituições de ensino
- Hospitais
Os revisores de projetos devem ser meticulosos e extremamente rigorosos em seu trabalho. A segurança e a conformidade dos projetos de construção dependem, em grande parte, deles! Além disso, podem ter que trabalhar em vários projetos ao mesmo tempo e, por isso, precisam manter o foco e cumprir os prazos e cronogramas.
Os códigos de construção, regulamentos e tecnologias podem mudar com frequência; por isso, os revisores de projetos devem manter-se atualizados sobre as últimas novidades. Às vezes, os códigos e regulamentos podem ser complicados e um tanto enfadonhos, mas é fundamental ler e compreender as letras miúdas.
Os projetos de edifícios estão se tornando cada vez mais sofisticados, exigindo que os avaliadores de projetos se mantenham atualizados sobre novos conceitos arquitetônicos, materiais modernos especializados e práticas de construção sustentável.
Além disso, os edifícios estão ficando cada vez mais inteligentes! Como observa a revista Construction Today, “a tecnologia de edifícios inteligentes está transformando a forma como interagimos com as estruturas. Recursos como sistemas conectados à Internet das Coisas (IoT), automação e soluções de gestão de energia estão tornando os edifícios mais eficientes, confortáveis e seguros.”
Os processos estão se tornando mais ágeis graças à digitalização e ao uso de softwares de Modelagem de Informações da Construção (BIM) na análise de projetos. Isso permite avaliações mais eficientes e precisas, mas leva tempo para aprender a utilizar essas tecnologias de forma eficaz.
Na juventude, os revisores de projetos talvez gostassem de quebra-cabeças, de montar maquetes ou de desenhar projetos detalhados. Talvez tivessem um fascínio pela arquitetura e pela engenharia, curiosos em saber como as ideias podem ser transformadas em estruturas reais.
- Para se tornar um examinador de projetos, geralmente é necessário uma combinação de formação acadêmica, experiência profissional e certificação
- Os avaliadores de projetos geralmente precisam ter diploma de bacharelado em arquitetura, engenharia civil, planejamento urbano, gestão de obras ou em áreas afins
- Observe que algumas pessoas podem começar com um diploma de nível técnico em tecnologia de inspeção predial, desenho técnico, engenharia, prevenção de incêndios ou áreas afins, desde que possuam certificações, formação e experiência suficientes
- Os cursos comuns podem incluir:
- Projeto Assistido por Computador
- Normas e padrões de construção
- Inspeções de edifícios e conformidade
- Fundamentos de Engenharia Civil
- Materiais e métodos de construção
- Eficiência energética no projeto de edifícios
- Sistemas de proteção contra incêndios e segurança
- Fundamentos de Engenharia
- Introdução à Arquitetura
- Análise estrutural
- Projeto e construção sustentáveis
- Zoneamento e Planejamento do Uso do Solo
- Além disso, os empregadores podem exigir certificações que comprovem o domínio dos códigos e normas de construção. As opções de certificação incluem:
- Técnico de construção certificado
- Analista de projetos de construção
- Analista de projetos elétricos
- Analista de projetos mecânicos
- Analista de projetos hidráulicos
- Inspetor de energia residencial/Revisor de projetos
- Inspetor de acessibilidade/Analista de projetos
- Analista de planos de energia para empresas
- Associação Internacional de Profissionais de Encanamento e Mecânica - Examinador de Projetos Mecânicos Residenciais e Comerciais
- Associação Nacional de Proteção contra Incêndios - Examinador Certificado de Planos de Incêndio
- Os candidatos ao exame de certificação devem se familiarizar com as áreas de conteúdo do exame, o número de questões, o formato e o tempo previsto
- Os candidatos devem comprar ou pedir emprestados os guias de estudo da ICC para se prepararem, ou considerar a possibilidade de se inscreverem em um curso preparatório para o exame em uma faculdade comunitária ou escola técnica local, ou em um provedor de cursos on-line como a WC3 Academy
- Os revisores de projetos podem ingressar em áreas afins, como construção civil, arquitetura, engenharia ou inspeção predial. A experiência profissional nessas áreas pode proporcionar uma compreensão prática das práticas de construção, dos materiais e dos códigos
- Familiarize-se com o Código Internacional de Construção (IBC), o Código Internacional Residencial (IRC) e quaisquer códigos e normas locais de construção. Isso pode ser feito por meio de estudo autônomo, workshops e experiência prática
- O conhecimento das demais regulamentações locais, estaduais e federais aplicáveis é fundamental para garantir a conformidade em projetos de construção
- A experiência com softwares de análise de projetos digitais e sistemas de informação geográfica (SIG) é cada vez mais valiosa
- O conhecimento das práticas de construção sustentável e das normas de eficiência energética é vantajoso, à medida que o setor avança em direção a uma construção mais ecológica
- Os examinadores de projetos devem procurar universidades com programas de graduação sólidos em arquitetura, engenharia civil, planejamento urbano, gestão de obras ou áreas afins
- Verifique se o curso é credenciado pela ABET
- Procure cursos que ofereçam experiência prática ou oportunidades de estágio
- Leve em consideração o custo das mensalidades, descontos e oportunidades de bolsas de estudo locais (além do auxílio federal por meio do FAFSA)
- No ensino médio, tenha um bom desempenho nas disciplinas de matemática, física e ciências, além de quaisquer disciplinas de engenharia ou arquitetura oferecidas
- Faça um curso de desenho técnico ou de desenho assistido por computador para adquirir experiência com plantas e projetos
- Participe de clubes de construção ou engenharia para adquirir experiência prática e desenvolver habilidades de trabalho em equipe
- Seja voluntário em projetos reais de planejamento urbano, construção ou arquitetura
- Procure estágios ou empregos de meio período em empresas de construção civil e de arquitetura ou em órgãos públicos de planejamento
- Desenvolva habilidades de comunicação por meio do clube de debate ou de aulas de oratória
- Faça um curso superior na área, como engenharia civil, arquitetura, planejamento urbano ou gestão de obras
- Estude os códigos de construção, as normas de construção e as técnicas de inspeção
Obtenha certificação em software CAD - Junte-se a organizações como a Associação Americana de Planejamento ou a Associação Nacional de Construtores de Imóveis
- Obter certificação por meio de organizações como o International Code Council
- Desenvolva sua rede de contatos profissionais participando de conferências e seminários do setor
- Recorra ao centro de orientação profissional da sua escola para se preparar para candidaturas a vagas de emprego e para se informar sobre possíveis oportunidades de trabalho
- Os revisores de projetos podem começar a trabalhar em áreas afins, como construção civil, arquitetura, engenharia ou inspeção predial, antes de passarem a atuar na revisão de projetos
- Procure por vagas em portais como o Indeed e o Glassdoor, bem como no Craigslist para vagas locais de menor porte
- Confira exemplos de currículos de revisores de projetos para se inspirar
- Adapte seu currículo para destacar experiências e habilidades relevantes. Inclua palavras-chave relevantes, tais como:
- Normas de construção
- Engenharia civil
- Conformidade com as normas
- Normas de construção
- Pedido de licença
- Análise do plano
- Protocolos de segurança
- Inspeção estrutural
- Documentação técnica
- Leis de zoneamento
- Prepare-se para as entrevistas pesquisando sobre as atividades da empresa contratante
- Analise perguntas comuns feitas em entrevistas para o cargo de inspetor de projetos, como: “Que procedimento você seguiria para inspecionar possíveis deficiências estruturais em um edifício?”
- Peça a um amigo para te ajudar a simular entrevistas de emprego para praticar suas respostas
- Mantenha-se informado sobre as tendências, os avanços e a terminologia do setor
- Converse com seu supervisor sobre o desenvolvimento de carreira. Deixe claro que você está disposto a fazer cursos de capacitação adicionais para aprimorar suas habilidades
- Busque obter certificações adicionais. Pergunte ao seu empregador se ele estaria disposto a arcar com os custos do curso ou das provas
- Comunicar-se de forma eficaz com arquitetos, engenheiros, proprietários e incorporadores, órgãos reguladores e outras partes envolvidas
- Esteja disposto a se mudar, se necessário. Às vezes, surgem oportunidades de trabalho melhores em outras cidades ou estados
- Os estados com os maiores índices de emprego para inspetores de construção civil são Califórnia, Texas, Flórida, Nova York e Pensilvânia
- Inscreva-se em uma organização profissional, como a American Planning Association. É uma ótima maneira de fazer contatos, aprender e fazer amigos!
- Assumir funções de liderança em equipes de projeto ou organizações profissionais
- Ofereça-se para trabalhar em projetos maiores e mais complexos à medida que for adquirindo experiência
- Considere fazer um curso de pós-graduação que possa qualificá-lo para cargos de gestão
- Procure um mentor para obter orientação e aprimorar suas habilidades profissionais
- Especialize-se em uma área específica, como práticas de construção sustentável ou acessibilidade
- Aprimore suas habilidades tecnológicas em SIG, BIM e CAD
- Mantenha-se informado sobre as tendências e inovações do setor por meio do aprendizado contínuo
Sites
- Instituto Americano do Concreto
- Associação Americana de Inspetores de Construção
- Instituto Americano de Arquitetos
- Associação Americana de Planejamento
- Sociedade Americana de Engenheiros Civis
- Sociedade Americana de Inspetores Residenciais
- Sociedade Americana de Engenheiros Mecânicos
- Associação para a Proteção e Desempenho de Materiais
- Associação de Inspetores da Construção
- Fundação de Inspeção Imobiliária
- Associação Internacional de Inspetores Imobiliários Certificados
- Associação Internacional de Inspetores Elétricos
- Associação Internacional de Profissionais de Encanamento e Mecânica
- Conselho Internacional de Normas
- Academia Nacional de Engenheiros de Inspeção Predial
- Academia Nacional de Engenheiros Forenses
- Associação Nacional de Autoridades de Segurança em Elevadores
- Associação Nacional de Construtores de Imóveis
- Associação Nacional de Proteção contra Incêndios
- Sociedade Nacional de Engenheiros Profissionais
Livros
- Manual de BIM: Um guia sobre modelagem de informações de construção para proprietários, projetistas, engenheiros, empreiteiros e gestores de instalações, de Rafael Sacks e outros.
- Códigos de Construção Ilustrados, de Francis D.K. Ching e Steven R. Winkel
- Manual Ilustrado do Código de Construção de 2009, de Terry Patterson
- Manual de Zoneamento e Uso do Solo, de Ronald S. Cope
Os revisores de projetos são essenciais para a construção segura dos edifícios onde vivemos, trabalhamos e nos divertimos. No entanto, essa área pode ser um pouco monótona para quem não deseja passar os dias analisando projetos de construção e regulamentos e normas complexos. Se você tem interesse em profissões relacionadas que exijam competências semelhantes, considere as opções abaixo!
- Arquiteto
- Inspetor de Aviação
- Carpinteiro
- Técnico em Engenharia Civil
- Gerente de Obras
- Técnico em Engenharia Elétrica e Eletrônica
- Engenheiro Elétrico e Eletrônico
- Eletricista
- Auditor de Energia
- Trabalhador da construção civil e da indústria de extração
- Inspetor de Bens Públicos
- Técnico de manutenção e reparos
- Especialista em Saúde e Segurança Ocupacional
- Encanador, instalador de tubulações e instalador de sistemas de vapor
- Avaliador e Perito Imobiliário
- Gerente de Instalação de Energia Solar
- Agrimensor
- Inspetor de Veículos, Equipamentos e Sistemas de Transporte
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Expectativas salariais anuais
Os novos funcionários começam com um salário de cerca de US$ 44 mil. O salário médio é de US$ 53 mil por ano. Profissionais com vasta experiência podem ganhar cerca de US$ 67 mil.